随着经济的飞速发展，苏州不断壮大的商业和企业群体需要越来越多的办公空间。在这种情况下，写字楼抵押贷款成为了一种越来越普遍的贷款方式。本文将对张家港写字楼抵押贷款进行探讨。

一、苏州写字楼抵押贷款的概念

苏州写字楼抵押贷款是一种商用不动产抵押贷款，客户可以向银行质押自己所拥有的写字楼资产，以获得资金支持。

二、苏州写字楼抵押贷款申请流程

1.客户需提交申请：提交申请时客户需要提供自己的企业营业执照、企业年报、资产清册、身份证和资产证明等材料。

2.资产估值：银行将委托专业的资产估价机构对客户资产所持有的写字楼进行评估和审核，以确定贷款金额和利率。

3.审核资产：银行将对客户提交的资产证明、相关资产清单进行审核，用以确定客户资产的合法性和真实性，以及评估其资产的风险情况。

4.确定贷款额度和利率：银行根据资产的真实价值和客户情况确定可以贷款资金额度及利率。

5.缴纳相应费用：进行抵押贷款需要缴纳相应的手续费，所以客户需要按照银行规定交缴对应的手续费用。

6.签订合约：客户需要按照银行的贷款额度和利率签订抵押贷款的协议，并办理抵押登记，然后才能获得贷款的支持。

三、注意事项

1.借款方要保证相应的抵押品出现法律问题时有解决方式。也就是说，借款方必须证明自己拥有合法的写字楼财产权，在贷款期限内不得因为法律问题而影响贷款偿还。

2.银行对风险的把控也非常重要。写字楼抵押贷款的手续繁琐，银行需要了解借款方的历史资信记录及财务现状等信息，以评估风险并进行把控。

3.撤除抵押须迁往登记各相关政府部门进行相应登记注销工作。

4.谨慎对待贷款利率和还款期限为贷款方自身贷款风险衡量。

4.保证贷款的实际用途，不得存在走后门转移私人资产的情况，履行贷款存在的真实和严肃性。

四、总结

苏州写字楼抵押贷款是一种便于中小企业获得资金资助的办法，同时也为企业增加了经济效益和联合作用，为地区经济的发展注入了源源不断的动力。但是在申请贷款时，借款方需要根据自身情况和资产真实情况进行评估和把控，同时在选择合适的银行和签订合同中也需要留心。