专业拆除敲墙:
①、专业拆除、室内外打墙、打地板、打隔墙、打批荡、打外墙、打瓷砖、打地角线、拆木地板。
②、专业拆迁:室内地面拆除、房屋拆迁、厂房拆迁拆除、活动板房拆除、大型建筑屋拆除、拆除废料回收。
③、专业餐饮连锁店整体拆除/毛坯拆除、饭店拆除、酒店拆除、KTV拆除、休闲场所拆除。
④、别墅改造拆除,混凝土承重墙体拆除楼板拆除,楼梯拆除,开窗开门,钢结构拆除。
⑤、旧房拆除、二手房装修拆除、大型室内整体拆除工程,垃圾清运。
由于旧房子不能居住而不得不拆除,而这些旧房子拆除工作存在众多问题,常常导致意外发生。1、旧房拆除工程难度大
一般而言,拆迁的主体都是比较老旧的房屋,因此拆迁的房屋都在一定程度上存在着隐患。在拆除的过程中,如果对水电等管道的处置不当,就有可能会导致问题的出现,所以在旧房的拆除过程中,问题是大家需要重点关注的部分。
2、施工队伍水平参差不齐
根据相关的数据统计显示,每个城市都存在着多达百余家的拆迁公司,而在拆迁公司的员工中,具有高等学历的人才仅仅只占少数,更多的是没有接受过太高教育的员工,很多企业也缺乏对员工的再培训,因此导致了这些员工的拆迁相关的知识比较匮乏。这种现状导致了在城市拆迁的过程中容易与房屋业主产生纠纷,而且这种纠纷无法通过良好的沟通解决,久而久之就会导致拆迁问题无法妥善的解决,终导致城市化进程受到影响。
3、违规野蛮作业
有的拆除人员在拆迁旧房屋时,往往会不顾周围环境,比如在进行高空的拆迁时,往往就随意用手用脚去破坏,造成意外的高空坠落伤害;也有的拆除人员缺乏一定的自我保护意识,触电身亡的事件也并不少见;而有的地方由于受到拆迁工期的限制,往往不顾人员的疲惫,在气候条件恶劣的情况下施工,造成隐患。
除此以外,在旧房拆迁过程中,很多拆迁行为往往由于没有上报给政府有关部门,导致在实际拆迁过程中会缺少政府有关部门的监督和监管。更有甚者没有通过政府允许的招投标渠道,私下招投标,让与政府部门有关系的企业参加了拆迁工作,导致了终会出现隐患问题。有的拆迁企业在拆迁过程中不遵守规范的拆迁程序,随意拆迁,而且现场调度比较混乱,不利于拆迁工作的开展。
4、意识淡薄
很多企业领导从理念上并没有意识到拆迁问题的重要性,他们认为在拆迁过程中难免会有问题的发生,所以就对拆迁问题抱有无所谓的态度:其次,在拆迁的过程中由于缺乏对突发问题的应对处置机制,导致一旦出现问题就会比较混乱。
5、工程发包无合同,法律无保障
由于一部分企业的法律意识比较淡薄,或者心存侥幸心理,导致拆迁双方并不签订合法的合同,因此就会导致了很多后续问题的出现。由于一系列环节都有所欠缺,在实际的拆迁过程中,出现了问题后也会导致没有相关的法律维护合法的权益。
6、工作职责不到位,管理混乱无序
由于我国的城市化进程起步比较晚,所以在一部分城市中的城市化问题面临着比较复杂的挑战,一部分城市的旧房拆迁过程往往处于无领导的状态,缺乏既定的规划,也缺乏政府的监督和监管。因此在面对着复杂的拆迁问题时就会比较混乱,从而加剧了房屋拆迁隐患问题的发生。
拆迁工程技术管理:1.拆除工程开工前,应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织或专项施工方案,应经技术负责人和总监工程师签字批准后实施。施工过程中,如需变更,应经原审批人批准,方可实施。
2.在恶劣的气候条件下,严禁进行拆除作业。
3.当日拆除施工结束后,所有机械设备应远离被拆除建筑。施工期间的临设,应与被拆除建筑保持距离。
4.从业人员应办理相关手续,签订劳动合同,进行培训,考试合格后方可上岗作业。
5.拆除工程施工前,必须对施工作业人员进行书面技术交底。
6.拆除工程施工必须建立相应的技术档案。内容包括:
①拆除工程施工合同管理协议书
②拆除工程施工组织设计或专项施工方案
③技术交底
④脚手架及防护设施检查验收记录
⑤劳务用工合同及管理协议书
⑥机械租赁合同及管理协议书
7.施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电技术规范》JGJ46的有关规定执行。
8.拆除工程施工过程中,当发生重大险情或生产事故时,应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场,并向有关部门报告。
管理措施
1 拆除工程开工前,应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或专项施工方案,应经技术负责人和业主代表签字批准后实施。施工过程中,如需变更,应经原审批人批准,方可实施。
2 在恶劣的气候条件下,严禁进行拆除作业。
3 从业人员应办理相关手续,签订劳动合同,进行培训,考试合格后方可上岗作业。
4 拆除工程施工前,必须对施工作业人员进行书面技术交底。
5拆除工程施工必须建立技术档案,并应包括下列内容:
1)拆除工程施工合同及管理协议书;
2)拆除工程施工组织设计或专项施工方案;
3)技术交底;
4)脚手架及防护设施检查验收记录;
5)劳务用工合同及管理协议书;
6)施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电技术规范》JGJ46的有关规定执行。
7)拆除工程施工过程中,当发生重大险情或生产事故时,应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场,并向有关部门报告。