给大家说说建筑拆除的一般规定。1、建筑拆除施工应经有关部门审批，必须由有拆除资质的施工队伍进行。

2、建设单位应提供被拆除建筑的详细图纸和相关资料，包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建等全部资料。

3、施工单位应对作业区进行勘测调查，评估拆除过程中对相邻环境可能造成的影响，并选择的拆除方法。

4、建筑拆除施工必须编制专项施工组织设计，其内容应包括下列各项：

①对作业区环境包括周围建筑、道路、管线、架空线路等，准备采取的措施说明;

②被拆除建筑的高度、结构类型以及结构受力简图;

③拆除方法设计及其措施;

④垃圾、废弃物的处理;

⑤采取减少对环境影响的措施，包括噪声、粉尘、水污染等;

⑥人员、设备、材料计划;

⑦施工总平面布置图。

5、建筑拆除施工前，必须将通入该建筑的各种管道及电气线路切断。

6、建筑拆除作业区应设置围栏、警告标志，并设专人监护。

7、建筑拆除作业必须有统一指挥人员，施工前应向全体作业人员按施工组织设计规定，进行岗位分工和岗位交底，使全体人员都清楚作业要求。

8、建筑拆除过程中，需用照明和电动机械时，必须另设专用配电线路，严禁使用被拆除建筑中的电气线路。

9、由于建筑改造、装修工程，当涉及建筑结构的变动及拆除时，应由建设单位提供原设计单位(或具有相应资质的单位)的设计方案，否则拆迁公司不得施工。

众所周知，现在的房屋结构与早些年建的房屋结构有很多不同的地方，所以在对那些房屋拆除之前，必须要对当时的建筑结构有相当清楚的了解，才能保证拆除工作的顺利地进行。

先是内部布局。年代已久的住房内部布局设计有许多非常不合理的地方，更何况在当时关于建筑的设计也比不上今日。所以很多家庭在购买了二手房屋以后，都会重新对家里的布局进行重新装修更改甚至对房子的部分进行拆除。因此，必须对房子的建筑结构有了解才能进行房屋拆除工作。如果是对住房的承重点及基本的承重结构不了解清楚的话还要进行大面积拆除的话，是相当不明智的。当然如果这种工作交给专业的有丰富经验的施工人员来操作的话，这些都是不用担心的。

另外是关于水电路的布局。早些年代的住房里的电路配置上属于比较低的一种，所以建议购买二手房子的人对电路全部进行更换，主要的是近户主线的改造。切记一定要核查一下进户线的负荷，否则内部改造起不了太大的作用。水路改造大多是铁管换PP-R管的改造，一定考虑主控阀的更换，以免以后不好使用。

后是关于暖气的改造。一般来说，80年代的老房子里面的暖气大多是单间串联自己家没有控制总阀，再改造的时候必须供暖期过了以后。为避免影响楼上邻居家供暖效果，改造是建立在不要更换其它管路布局方式的基础之上的。

1、拆迁赔偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=(合法拥有房产评估价格)+(房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)—(被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格)

2、拆迁安置费计算标准

被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0.

现实生活中，房屋拆迁、工厂拆迁是非常多的行为，对城市中的房屋进行拆迁时，就需要与被拆迁人协商拆迁补偿的问题，达成一致意见的就要签订补偿协议。那么，拆迁公司可以作为拆迁主体吗?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁的主体是市、县级人民政府，所以拆迁公司不是拆迁的主体。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条规定：房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定：房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。